Lorsque vous souhaitez vendre votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, la première chose à faire est d'estimer la valeur de votre logement. Souvent, notre propre estimation est faussée par de nombreux détails tels que la valeur sentimentale que nous accordons au bien en question, ou encore l'espoir d'obtenir une belle plus-value pour un bénéfice appréciable et un profiter d'un nouveau départ sur de bonnes bases.
Aujourd'hui, il existe de nombreuses solutions pour expertiser votre maison ou votre appartement. Toutes ne se valent pas, cela semble évident. Alors, pour obtenir une estimation précise ou approximative de votre bien, détaillons les solutions qui s'offrent à vous.
Populaires depuis quelque temps, les sites d'estimation de biens immobiliers connaissent en engouement impressionnant. La gratuité de leurs services séduit à coup sûr les vendeurs qui souhaitent se faire une idée du prix potentiellement acceptable pour la vente de leur maison ou appartement. Bien que très pratique et rapide en soi, ce système ne doit pas être pris au sérieux à chaque fois.
Pour connaître approximativement la valeur de votre bien, le site fonctionnera grâce à une base de données dans laquelle il vous faudra entrer toutes les informations demandées. Cela se concentre principalement sur la surface, la localisation, le nombre de pièces, le type de chauffages et de fenêtres. Une fois le formulaire correctement rempli, vous obtiendrez une estimation de votre maison.
A savoir que si vous optez pour les services de Dili.fr, le service sera on ne peut plus complet, non seulement vous obtiendrez une estimation en passant par la base de données en ligne, mais en plus, un agent se déplacera directement à votre domicile afin de peaufiner cette estimation, et prendra en charge la vente de votre bien.
Faire appel aux services d'un notaire vous offre la garantie d'obtenir une expertise des plus détaillées et précises. Nul doute qu'à la fin de cette estimation, le prix indiqué sera extrêmement représentatif de l'état du marché, et de ce que vous pouvez espérer en obtenir. Vous pouvez choisir une expertise simple appelée "Avis de valeur ou certificat d'expertise", ou une estimation plus poussée pour connaître avec la plus grande précision la valeur de votre bien.
Le coût de cette expertise notariale dépendra du type de votre bien, de la durée totale de l'étude et des recherches techniques réalisées en sus par le notaire lui-même. Ayant conscience que le notaire sera indispensable à la vente de votre bien lors de la signature du compromis de vente, il peut être intéressant de faire réaliser cette estimation par le même professionnel qui prendra en charge l'officialisation de la vente.
Le spécialiste de l'immobilier. Avec cet expert agrée auprès des tribunaux à votre service, vous pouvez être sûr que vous serez informé de tous les aspects positifs et négatifs de votre bien avec la plus grande objectivité. L'expert immobilier prendra le temps de contrôler l'ensemble de votre maison ou appartement, jusqu'au plus petit détail possible. Bien évidemment, ses services ne sont pas gratuits, son professionnalisme et expérience engendre un coût relativement conséquent.
Étant propriétaire du bien, vous êtes le seul décisionnaire quant au prix de vente à fixer. Ce qui est intéressant et conseillé, c'est de procéder à plusieurs estimations provenant de différents interlocuteurs, sachant que d'un point de vue à un autre la différence peut, malheureusement, être conséquente. Certaines d'entre elles risquent de vous faire froid dans le dos. C'est pourquoi il est important de ne pas en rester là, de prendre tous les avis, toutes les expertises, de faire la moyenne de tout ce qui vous a été apporté pour décider du montant.
Vous pouvez aussi très bien vous renseigner par vous-même, procéder à quelques comparaisons de biens pour vous faire votre propre idée. Le prix dépendra uniquement de vous, mais la meilleure solution pour une vente dans les plus brefs délais, est de suivre la tendance du marché.